Mieten ohne Depot

Die Mietkaution sichert den Vermieter ab – Er fordert die Kaution ein, um Mietrückstände und Schäden begleichen zu können

Die meisten Vermieter schützen sich vor finanziellen Schäden durch eine Mietsicherheit, die als Kaution oder Mietkaution bezeichnet wird. Die Mietkaution gehört zu den klassischen Sicherheiten. Sie darf höchstens drei Monatsmietzinse betragen und wird getrennt vom Vermögen der Vermieterschaft auf einem Sperrkonto angelegt. Verlässt der Mieter eine Wohnung beschädigt oder hat er Mietzinsrückstände beim Vermieter, so kann dieser auf die Mietkaution zurückgreifen.

Ein Problem für den Mieter ist, dass er eine hohe Geldsumme an den Vermieter gibt und nicht mehr frei über sein Geld verfügen kann. Dabei benötigt er es ja für den Umzug und die Einrichtung der neuen Wohnung. Es gibt Alternativen zur Mietkaution, die sicherste ist eine Depot- oder Mietkautionsbürgschaft. Der Mieter muss nicht von einem Kredit oder ähnlichem Gebrauch machen, um sein Depot zu stellen. Er schliesst einfach eine Bürgschaft bei der EuroKaution ab und kann in die gewünschte Wohnung ziehen. Die Vermieter profitieren von der Depotbürgschaft, sie sparen sich zum Beispiel den Verwaltungsaufwand, den sie mit einem klassischen Mietkautionsdepot hätten.

Der Ablauf einer Depotbürgschaft von EuroKaution ist ganz einfach. Der Mieter spart die Mietkaution, indem er sich online für die Bürgschaft anmeldet. Er wählt das Produkt aus, dass zu seinen Bedürfnissen passt. Bei privaten Mietern ist das die easyKaution. Er geht auf die Anmeldung und durchläuft den schnellen Anmeldeprozess zum Mieten ohne Kaution. EuroKaution sendet dann den Antrag per E-Mail an den Mieter. Er druckt den Antrag aus, unterschreibt ihn und sendet ihn an EuroKaution. Dann bekommt der Vermieter per Post die Bürgschaftsurkunde zugesendet. Dies ist der Ersatz für die Mietkaution.

Für alle Mieter, die ein Geschäft eine Kanzlei oder eine Praxis mieten möchten, also gewerbliche Mieter, bietet EuroKaution die businessKaution an. Sie ist genau auf ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die maximal geforderte Höhe der Mietkaution darf höher sein, als bei privaten Mietern.

Das Besondere an den Mietkautionsbürgschaften der EuroKaution: Der Mieter kann sie auch für bereits existierende Mietverhältnisse einsetzen. Das heisst, er geht den Anmeldeprozess ganz normal durch und bekommt vom Vermieter das Mietzinsdepot zurück. Vorher muss der Vermieter sein Einverständnis gegeben haben.

Das zahlen einer Kaution ist eine alte Tradition. Beispielsweise wird in vielen Ländern eine Kaution für Angeklagte hinterlegt. Erscheinen diese zur Gerichtsverhandlung, wird die gezahlte Kaution zurück gegeben.

Die Mietkaution ist ein wichtiges Instrument zur Absicherung des Vermieters, doch eine Belastung für den Mieter. Mit einer Mietkautionsversicherung von EuroKaution ist der Vermieter so abgesichert, wie mit einer üblichen Mietkaution und der Mieter behält sein Geld und kann die Kaution in etwas anderes investieren oder spart sich einen teuren Kredit. So profitieren beide Seiten.